Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie im dörflichen Ort Kalterherberg, eingebettet von Natur, Wäldern und dem Nationalpark Eifel.  

 

Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einem altersgerechten gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung ist ebenso in einem gepflegten Zustand, sie sollte jedoch im Zuge der Sanierung ausgetauscht werden. 

 

Das Haus verfügt über zwei Etagen, die sowohl geschäftliche als auch private Attribute vereinen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal, das sich mit 85 qm für diverse Gewerbemöglichkeiten eignet. Gleich nebenan bieten zwei weitere, etwas kleinere Flächen die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung oder zur Umgestaltung in privat genutzten Wohnraum. Aus diesen Räumen ist ein weiterer Raum über eine kleine Treppe zu erreichen, der bislang als Büro genutzt wurde.

 

Im 1. Obergeschoß finden Sie eine ca. 90 qm große, helle und weitläufig geschnittene Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestatte. Das zusätzliche Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum bieten eine gute Grundlage für die Organisation eines 3-4 köpfigen Haushaltes.

 

Zum Objekt gehören ein Garten, 5 Außenstellplätze und eine Garage.

 

Das Haus ist unterkellert. Der Dachboden bietet Raum für künftige Projekte oder sogar weiteren Wohnraum. 

 

Supermarkt, Bäckerei, Bank und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.